Kira Artırımında Yüzde 25 Artış Limiti 1 Yıl Uzatıldı.
Haberler: Sparkle Tiger – Kamera: Action Spruce Value
ankaraEmlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, kira artışlarının bir yıl daha yüzde 25 ile sonlandırılacağını belirterek, “Ev sahiplerini rahatsız eden bir durum. Şu anda ev sahipleri evlerini tahliye edecekler. Mevcut kiracılar yüzde 25’lik artışı az buldukları için formalite dışında daha fazla kira istiyorlar. Haksız. Değiller. Birkaç yıl sonra konut sorununun sınır aşamasına geleceği açık” dedi. .
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, geçen yıl yüzde 25 olarak sabitlenen kira artış oranlarının, enflasyon karşısında konut kiralarındaki fahiş artışın önüne geçmek için bir yıl daha uzatıldığını açıkladı. Yönetmelik bayramdan sonra yasalaşacak ve kira artışını yüzde 25’in üzerinde sınırlayan uygulama 2 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, kira üst limiti yüzde 25 ANKA HaberlerAjans tarafından değerlendirilir.
“AÇIKLAMADAN SONRA SAHİPLERİ RAHATSIZ ETTİ”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, şunları söyledi:
“Adalet Bakanımız bir açıklama yaparak yüzde 25’in 2 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığını bildirdi. Bu açıklamanın ardından mal sahipleri tarafında bir rahatsızlık var. Vatandaşın bir yıl sonra kiralayacağı konutta yüzde 25 zam Yüzde Uygulamanın ilk birkaç ayı 1 Temmuz 2022 ile 1 Temmuz 2023 arasındaki dönemde gerçekleşti. kira artışları arttı..
“KADEMELİ OLARAK ARTIŞ OLABİLİRDİ”
Burada vatandaşların beklentisi; Kademeli bir artış olabilir. TÜİK’in yaptığı zamlara göre ilk yılda yüzde 24, ikinci ve üçüncü yılda yüzde 40, dördüncü yılda yüzde 50 artış yapılabilirdi. Eski uygulamaya geçmek mümkündü. Rakamlar yüzde 25’lerde sabit kalmasaydı, biraz daha yukarı çıksaydı, mal sahipleri bu sisteme hakkaniyetle girecekti.
“SAHİPLER ARTAN YÜZDE 25’İ DÜŞÜK BULURSA KALDIRACAKLAR, RESMİ DIŞINDA DAHA FAZLA KİRA TALEP EDECEKLER”
Şu anda ev sahipleri yüzde 25’lik artışı az buldukları için mevcut kiracılarını tahliye edecekler, tahliye edecekler, memurdan fazla kira istiyorlar. Onlar da haksız değil. Enflasyon yüzde 39,6 olan bir ülkede yüzde 25, sahibi tarafında çok gerisinde. Fırsatçılar da gündemde. 10 bin lira olan evi bu süreçte 15-20 bin liraya çıkardı. Yerine göre fiyat tespit komisyonu kurularak o yerden tutanak tutulmalı ve bu şekilde bedelin kiralanması veya satın alınması zorunlu hale getirilmelidir. Reklam siteleri kısıtlanabilir. TOKİ ve Emlak Konut ile vatandaşın sosyal konutlara daha hızlı ulaşabilmesi için önemli bir çalışma yapılmalıdır.
“Birkaç yıl sonra barınma sorununun had safhaya geleceği aşikar”
Birkaç yıl sonra barınma sorununun daha şiddetli hale geleceği açıktır. Bunun için önlemler alınmalıdır. Asgari fiyat 8 bin 500 lira olurken, 11 bin 400 liraya çıkması yüzde 34’lük artışa karşılık geldi. Bu oran artırılabilir. Uygulamada yıllar içinde kademeli bir artış yapılabilir. Biz emlak danışmanları olarak bu dengesizliğe düşmedik.
“BAŞVURU BİRKAÇ AYDIR YAPILDI”
Bu, 1 Temmuz 2022’den sonra birkaç ay uygulandı. Sonraki aylarda kiracı-sahibi anlaşmazlığı çıktı. Birkaç ay sonra vatandaş kira artışını bir yıl sonra çok geride gördü. Bir yıl sonra o evi alırsa 15 bin lira eder düşüncesiyle 13 bin lirayla yola çıktı. Hükümetimiz bu konuda arabuluculuk sistemini devreye soktu. 1 Eylül 2023 tarihinde bu sistem devreye alınacaktır. Gayrimenkul sahibi ile konut sahibi anlaşamayınca mahkeme huzurunda arabulucuya gidecekler. Orada anlaşamazlarsa mahkemeye gidecekler. Arabulucu ile daha rahat anlaşabileceğinizi düşünüyoruz.
“MAHKEMELERDE SAYI ÇOK ARTIYOR”
Pandemi sonrası kira artışları en üst sıralarda yer alırken, anlaşmazlıklar arttı. Mahkemelerdeki sayılar önemli ölçüde arttı. Önümüzdeki dönemde bunlar tekrar kötüleşecek gibi görünüyor. İnşallah önümüzdeki dönemlerde dövize endeksli kiralar gelmez. Ev sahipleri bir yıllık kira bedelini peşin ve döviz bazında talep ediyor. Umarım bu yaygınlaşmaz.
“DEPREM BÖLGESİYLE İLGİLİ AÇIKLAMA YAPILMADI”
Bakan Çavuşoğlu, sarsıntıyla ilgili bir açıklama yapmadı. Sallanan bölgede 11 ilde nasıl bir uygulama yapılacak ve oraya özel muafiyet yapılacak diye düşünüyorum. Artış olacağını düşünmüyoruz. Orada da kira yardımı yapılırken yüzde 25’lik bir sınır getirilsin diyeceğini sanmıyorum.”
